Preço do m² na Zona 6
Preço anunciado do metro quadrado na Zona 6 (Zona 06), em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² na Zona 6, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 8.338/m²
Casas
R$ 4.237/m²
Terrenos
R$ 1.172/m²
Apartamentos e casas juntos
R$ 6.197/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 38,3 (12 anúncios); casas R$ 20,4 (4 anúncios); terrenos R$ 3,8 (3 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Zona 06 em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Zona 06
R$ 8.338/m² apartamentos · mediana · 12 anúncios
- Apartamentos: R$ 8.338/m² (mediana, 12 anúncios)
- Casas: R$ 4.237/m² (mediana, 12 anúncios)
- Terrenos: R$ 1.172/m² (mediana, 15 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 6.197/m² (mediana, 24 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Zona 6 (Zona 06)
- Zona Centralregião de Maringá
- 1,1 km²área do contorno, em 2 partes
- 1loteamento na lista do bairro
- 3bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Zona 6 (nome oficial: Zona 06) é um dos bairros da Zona Central na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 1,1 km², em 2 partes separadas, a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Mandacaru, Zona 5, Zona 7.
O preço anunciado de apartamentos na Zona 6 é de R$ 8.338 por metro quadrado, mediana de 12 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 7.584/m²; Zona 6 fica 10% acima. Na Zona Central, é o 5º mais caro de 8 bairros com preço de apartamentos.
Na Zona 6, o m² de apartamento (R$ 8.338) está 97% acima do m² de casa (R$ 4.237). A diferença costuma refletir área comum, idade dos prédios e tamanho dos terrenos das casas.
Zona 6 fica na Zona Central. O cadastro de CEPs registra 36 ruas no bairro.
Bairros vizinhos da Zona 6
Ruas principais: Avenida Mandacaru, Avenida Brasil, Avenida Colombo, Avenida Harry Prochet, Avenida Paranavaí, Rua Vereador Arlindo Planas, Rua Campos Sales, Rua Caramuru. As 36 ruas da Zona 6, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Zona 6
Quanto custa o metro quadrado na Zona 6?
O preço anunciado de apartamentos na Zona 6 é de R$ 8.338/m², mediana de 12 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
É mais barato comprar casa ou apartamento na Zona 6?
Por metro quadrado anunciado, casas saem mais baratas: R$ 4.237/m² nas casas e R$ 8.338/m² nos apartamentos.
Em que região de Maringá fica Zona 6?
Zona 6 fica na Zona Central, com divisa com Jardim Mandacaru, Zona 5, Zona 7.
Quais bairros perto da Zona 6 são mais baratos?
Na mesma região, com preço de apartamentos menor: Zona 4 (R$ 7.818/m²), Zona 9 (R$ 4.583/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 12 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 8.251 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 8.338 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 7.458 a 8.968 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
12
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Casas Pesquisa · 12 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.286 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.237 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.796 a 4.933 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
12
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos na Zona 6 pedem R$ 1.172 por m² de lote na mediana (15 anúncios; faixa central de R$ 990 a 1.365). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos na Zona 6 pedem R$ 3,8 por m² de lote ao mês (3 anúncios).
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 8.338 (12) | — |
| Casas | R$ 4.237 (12) | — |
| Terrenos | R$ 1.172 (15) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 06. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Zona 06. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Zona 06no mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
A pesquisa de referências de 12 de novembro de 2026 não encontrou valor publicado com o nome de “Zona 06” nem de seus loteamentos nos portais consultados.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Zona 06 com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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