Preço do m² no Jardim Higienópolis
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Higienópolis, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim Higienópolis, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 8.478/m²
Casas
R$ 6.461/m²
Terrenos
R$ 1.437/m²
só 6 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 7.563/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 23,6 (3 anúncios); casas R$ 24,7 (3 anúncios); terrenos R$ 4,3 (3 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Higienópolis em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Higienópolis
R$ 8.478/m² apartamentos · mediana · 11 anúncios
- Apartamentos: R$ 8.478/m² (mediana, 11 anúncios)
- Casas: R$ 6.461/m² (mediana, 33 anúncios)
- Terrenos: R$ 1.437/m² (mediana, 6 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 7.563/m² (mediana, 44 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim Higienópolis
- Zona Sulregião de Maringá
- 0,15 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 2bairros vizinhos
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim Higienópolis é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,15 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Iguaçu, Recanto dos Magnatas.
O preço anunciado de casas no Jardim Higienópolis é de R$ 6.461 por metro quadrado, mediana de 33 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 5.857/m²; Jardim Higienópolis fica 10% acima. Na Zona Sul, é o 15º mais caro de 44 bairros com preço de casas.
No Jardim Higienópolis, o m² de apartamento (R$ 8.478) está 31% acima do m² de casa (R$ 6.461). A diferença costuma refletir área comum, idade dos prédios e tamanho dos terrenos das casas.
Jardim Higienópolis fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Recanto dos Magnatas. O cadastro de CEPs registra 8 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim Higienópolis
Ruas principais: Avenida Arquiteto Nildo Ribeiro da Rocha, Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva, Rua Pioneiro Ângelo Bertoni, Rua João Carlos Polo, Praça Luiz Gonzaga, Rua Maria de Freitas Marangoni, Rua Pioneiro Francisco Alcalde, Rua Rosacruz. As 8 ruas do Jardim Higienópolis, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Jardim Higienópolis
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Higienópolis?
O preço anunciado de casas no Jardim Higienópolis é de R$ 6.461/m², mediana de 33 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
É mais barato comprar casa ou apartamento no Jardim Higienópolis?
Por metro quadrado anunciado, casas saem mais baratas: R$ 6.461/m² nas casas e R$ 8.478/m² nos apartamentos.
Em que região de Maringá fica Jardim Higienópolis?
Jardim Higienópolis fica na Zona Sul, com divisa com Jardim Iguaçu, Recanto dos Magnatas.
Quais bairros perto do Jardim Higienópolis são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Jardim Laodiceia (R$ 6.362/m²), Jardim Verônica (R$ 6.259/m²), Vila Bosque (R$ 6.170/m²), Vila Emília (R$ 5.999/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 11 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 8.435 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 8.478 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 7.930 a 8.715 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
11
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Casas Pesquisa · 33 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 6.900 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 6.461 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 5.767 a 8.521 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
33
anúncios sem duplicatas · amostra maior neste levantamento
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Higienópolis pedem R$ 1.437 por m² de lote na mediana (6 anúncios; faixa central de R$ 1.214 a 1.723). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros. Para alugar, terrenos no Jardim Higienópolis pedem R$ 4,3 por m² de lote ao mês (3 anúncios).
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 8.478 (11) | — |
| Casas | R$ 6.461 (33) | — |
| Terrenos | R$ 1.437 (6) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Recanto dos Magnatas. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Higienópolis. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Higienópolisno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim Higienópolis | Todos os tipos juntos | R$ 1.812 /m² | 3 ativos exibidos | mistura tipos de imóvel | Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0 |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim Higienópolis com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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