Preço do m² na Zona 9
Preço anunciado do metro quadrado na Zona 9 (Zona 09), em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² na Zona 9, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 4.583/m²
só 5 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.583/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Sem valor publicado: casas (sem valor publicado para este bairro); terrenos (sem terrenos anunciados na coleta).
Aluguel pedido por m² ao mês: apartamentos R$ 23,6 (6 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Zona 09 em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Zona 09
R$ 4.583/m² apartamentos · mediana · 5 anúncios
- Apartamentos: R$ 4.583/m² (mediana, 5 anúncios)
- Casas: sem valor publicado
- Terrenos: sem valor publicado
- Apartamentos e casas juntos: R$ 4.583/m² (mediana, 5 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Zona 9 (Zona 09)
- Zona Centralregião de Maringá
- 0,74 km²área do contorno, em 3 partes
- 1loteamento na lista do bairro
- 6bairros vizinhos
- 2 de 4tipos com preço publicado
Zona 9 (nome oficial: Zona 09) é um dos bairros da Zona Central na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,74 km², em 3 partes separadas, a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Zona 01 Centro, Zona 3, Zona 4, Zona 7, Zona 8, Zona 10.
A coleta encontrou só 5 anúncios de apartamentos na Zona 9. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros que fazem divisa, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.
Zona 9 fica na Zona Central. O cadastro de CEPs registra 3 ruas no bairro.
Bairros vizinhos da Zona 9
- Zona 01 CentroApartamentos: R$ 9.794/m²
- Zona 3Apartamentos: R$ 10.634/m²
- Zona 4Apartamentos: R$ 7.818/m²
- Zona 7Apartamentos: R$ 8.500/m²
- Zona 8Apartamentos: R$ 10.700/m²
- Zona 10Apartamentos: R$ 10.696/m²
Ruas principais: Avenida Mauá, Avenida São Paulo, Travessa Amadeu Progiante. As 3 ruas da Zona 9, com CEP
Mais bairros para comparar
Mais caros na Zona Central
Bairros com preço parecido em outras partes da cidade
Perguntas frequentes sobre Zona 9
Quanto custa o metro quadrado na Zona 9?
A coleta encontrou só 5 anúncios de apartamentos na Zona 9, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. O vizinho Zona 01 Centro tem apartamentos anunciados a R$ 9.794/m² (mediana de 377 anúncios), o que serve como referência aproximada. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.
Em que região de Maringá fica Zona 9?
Zona 9 fica na Zona Central, com divisa com Zona 01 Centro, Zona 3, Zona 4.
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 5 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.081 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.583 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 4.150 a 4.667 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
5
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Casas Sem valor publicado
Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—
Terrenos
Nenhum terreno na Zona 9 entrou na coleta de anúncios. O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 4.583 (5) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Zona 09. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Zona 09. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Zona 09no mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
A pesquisa de referências de 12 de novembro de 2026 não encontrou valor publicado com o nome de “Zona 09” nem de seus loteamentos nos portais consultados.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Zona 09 com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.
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