Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Vila Cleópatra em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Vila Cleópatra
R$ 7.677/m²apartamentos · mediana · 16 anúncios
Apartamentos: R$ 7.677/m² (mediana, 16 anúncios)
Casas: R$ 8.475/m² (mediana, 2 anúncios)
Terrenos: sem valor publicado
Apartamentos e casas juntos: R$ 7.677/m² (mediana, 18 anúncios)
Apartamentos, R$/m² anunciado
R$ 2.119 a 4.839
R$ 4.942 a 6.143
R$ 6.224 a 7.706
R$ 7.818 a 9.189
R$ 9.595 a 16.522
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Vila Cleópatra
Zona Sulregião de Maringá
0,08 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
2bairros vizinhos
3 de 4tipos com preço publicado
Vila Cleópatra é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,08 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Zona 2, Zona 4.
O preço anunciado de apartamentos na Vila Cleópatra é de R$ 7.677 por metro quadrado, mediana de 16 anúncios. Entre os bairros vizinhos com preço publicado, a mediana é R$ 8.504/m²; Vila Cleópatra fica 10% abaixo. Na Zona Sul, é o 19º mais caro de 27 bairros com preço de apartamentos.
Vila Cleópatra fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Novo Horizonte. O cadastro de CEPs registra 3 ruas no bairro.
O preço anunciado de apartamentos na Vila Cleópatra é de R$ 7.677/m², mediana de 16 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Vila Cleópatra?
Vila Cleópatra fica na Zona Sul, com divisa com Zona 2, Zona 4.
Quais bairros perto da Vila Cleópatra são mais baratos?
Na mesma região, com preço de apartamentos menor: Recanto dos Magnatas (R$ 7.111/m²), Parque Industrial (R$ 6.532/m²), Jardim Itália II (R$ 6.468/m²), Jardim Hanover (R$ 6.395/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · 16 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 7.988 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 7.677 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 5.682 a 8.737 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
16
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas Pesquisa · só 2 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 8.475 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 8.475 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Não publicada pela fonte ou amostra menor que 4.
Anúncios na amostra
2
anúncios sem duplicatas · amostra muito pequena
Amostra de apenas 2 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Nenhum terreno na Vila Cleópatra entrou na coleta de anúncios. O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Apartamentos
R$ 7.677 (16)
—
Casas
R$ 8.475 (2)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Novo Horizonte. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Vila Cleópatra. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Vila Cleopatrano mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.