Preço do m² no Jardim Guaporé
Preço anunciado do metro quadrado no Jardim Guaporé, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.
Preço por m² no Jardim Guaporé, por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 11.106/m²
só 7 anúncios
Casas
R$ 7.812/m²
Terrenos
R$ 1.602/m²
só 9 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 8.101/m²
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)
Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).
Aluguel pedido por m² ao mês: casas R$ 34,0 (11 anúncios).
Aluguel e rentabilidadeQuanto custa um imóvel aqui?
Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim Guaporé em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim Guaporé
R$ 11.106/m² apartamentos · mediana · 7 anúncios
- Apartamentos: R$ 11.106/m² (mediana, 7 anúncios)
- Casas: R$ 7.812/m² (mediana, 29 anúncios)
- Terrenos: R$ 1.602/m² (mediana, 9 anúncios)
- Apartamentos e casas juntos: R$ 8.101/m² (mediana, 36 anúncios)
- R$ 2.119 a 4.839
- R$ 4.942 a 6.143
- R$ 6.224 a 7.706
- R$ 7.818 a 9.189
- R$ 9.595 a 16.522
- Menos de 10 anúncios
- Sem valor
- Este bairro
Sobre Jardim Guaporé
- Zona Sulregião de Maringá
- 0,11 km²área do contorno
- 1loteamento na lista do bairro
- 1bairro vizinho
- 4 de 4tipos com preço publicado
Jardim Guaporé é um dos bairros da Zona Sul na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,11 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Jardim Cidade Monções.
O preço anunciado de casas no Jardim Guaporé é de R$ 7.812 por metro quadrado, mediana de 29 anúncios. Na Zona Sul, é o 9º mais caro de 44 bairros com preço de casas.
Jardim Guaporé fica na Zona Sul e, na lista oficial de bairros, faz parte de Guaporé. O cadastro de CEPs registra 8 ruas no bairro.
Bairros vizinhos do Jardim Guaporé
Ruas principais: Avenida Carlos Correa Borges, Rua dos Gerânios, Rua Pioneiro Domingos Salgueiro, Rua Francisco Knabben, Rua Graciosa, Rua Guaporé, Rua Pioneiro José Tel, Rua Saadeddine Ali Wardeni. As 8 ruas do Jardim Guaporé, com CEP
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Perguntas frequentes sobre Jardim Guaporé
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Guaporé?
O preço anunciado de casas no Jardim Guaporé é de R$ 7.812/m², mediana de 29 anúncios coletados pelo FipeMaringá. É preço pedido em anúncio, não valor de venda fechada.
Em que região de Maringá fica Jardim Guaporé?
Jardim Guaporé fica na Zona Sul, com divisa com Jardim Cidade Monções.
Quais bairros perto do Jardim Guaporé são mais baratos?
Na mesma região, com preço de casas menor: Jardim Social (R$ 7.407/m²), Jardim Tabaete (R$ 7.143/m²), Jardim Novo Horizonte (R$ 7.132/m²), Jardim Parque do Horto (R$ 7.010/m²).
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 7 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 9.606 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 11.106 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 8.668 a 11.811 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
7
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Casas Pesquisa · 29 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 7.894 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 7.812 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 6.607 a 9.089 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
29
anúncios sem duplicatas · amostra intermediária
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim Guaporé pedem R$ 1.602 por m² de lote na mediana (9 anúncios; faixa central de R$ 1.400 a 1.647). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
| Tipo | 13/11/2026 | Variação |
|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 11.106 (7) | — |
| Casas | R$ 7.812 (29) | — |
| Terrenos | R$ 1.602 (9) | — |
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Guaporé. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim Guaporé. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
- Jardim Guaporéno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.
| Rótulo publicado pelo portal | Recorte | Valor publicado | Amostra informada | Leitura | Fonte e medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim Guaporé | Casas | R$ 8.056 /m² | 3 anúncios | amostra muito pequena | Tudo de Imóvel · mediana |
- O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
- São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
- Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
- Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.
Limites desta análise e downloads
- Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
- A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
- Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
- Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.
Metodologia · Comparar Jardim Guaporé com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência
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