Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Jardim São Paulo em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Jardim São Paulo
R$ 5.222/m²apartamentos · mediana · 2 anúncios
Apartamentos: R$ 5.222/m² (mediana, 2 anúncios)
Casas: R$ 5.294/m² (mediana, 5 anúncios)
Terrenos: R$ 801/m² (mediana, 5 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 5.294/m² (mediana, 7 anúncios)
Apartamentos, R$/m² anunciado
R$ 2.119 a 4.839
R$ 4.942 a 6.143
R$ 6.224 a 7.706
R$ 7.818 a 9.189
R$ 9.595 a 16.522
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Jardim São Paulo
Zona Lesteregião de Maringá
0,1 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
1bairro vizinho
4 de 4tipos com preço publicado
Jardim São Paulo é um dos bairros da Zona Leste na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,1 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Faz divisa com Parque Tarumã.
A coleta encontrou só 2 anúncios de apartamentos no Jardim São Paulo. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros que fazem divisa, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.
Jardim São Paulo fica na Zona Leste e, na lista oficial de bairros, faz parte de Tarumã. O cadastro de CEPs registra 6 ruas no bairro.
Quanto custa o metro quadrado no Jardim São Paulo?
A coleta encontrou só 2 anúncios de apartamentos no Jardim São Paulo, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. O vizinho Parque Tarumã tem casas anunciados a R$ 4.106/m² (mediana de 32 anúncios), o que serve como referência aproximada. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.
Em que região de Maringá fica Jardim São Paulo?
Jardim São Paulo fica na Zona Leste, com divisa com Parque Tarumã.
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Pesquisa · só 2 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 5.222 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.222 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Não publicada pela fonte ou amostra menor que 4.
Anúncios na amostra
2
anúncios sem duplicatas · amostra muito pequena
Amostra de apenas 2 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas Pesquisa · só 5 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.988 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.294 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.589 a 6.200 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
5
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Amostra de apenas 5 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos no Jardim São Paulo pedem R$ 801 por m² de lote na mediana (5 anúncios; faixa central de R$ 600 a 971). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Apartamentos
R$ 5.222 (2)
—
Casas
R$ 5.294 (5)
—
Terrenos
R$ 801 (5)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (1)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Tarumã. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Jardim São Paulo. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Jardim São Paulono mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.