Preço do aluguel na Zona 3
Quanto se pede de aluguel por metro quadrado na Zona 3 (Zona 03), Maringá · Zona Central, em anúncios coletados em 13 de novembro de 2026.
Aluguel por m² na Zona 3, por tipo de imóvel
| Tipo | Aluguel mediano (R$/m² por mês) | Faixa central (P25–P75) | Amostra | Conta ilustrativa |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 46,5 | R$ 35,8 a 59,5 | 43 anúncios | 60 m² ≈ R$ 2.790/mês |
| Casas | R$ 25,0 | — | 2 anúnciosamostra muito pequena | 100 m² ≈ R$ 2.500/mês |
| Terrenos | R$ 5,2 | — | 1 anúncioamostra muito pequena | lote de 500 m² ≈ R$ 2.600/mês |
Valor mensal pedido por m² de área do imóvel, sem condomínio e IPTU. Traço significa que não houve anúncio desse tipo na coleta, nunca aluguel zero.
Comparado com a cidade
- Apartamentos: R$ 46,5/m² na Zona 3, contra R$ 41,6/m² na mediana de Maringá (859 anúncios).
- Casas: R$ 25,0/m² na Zona 3, contra R$ 23,6/m² na mediana de Maringá (383 anúncios).
- Terrenos: R$ 5,2/m² na Zona 3, contra R$ 4,8/m² na mediana de Maringá (61 anúncios).
Rentabilidade bruta
| Tipo | Rentabilidade bruta (ao ano) | Anúncios comparados | Faixas de metragem |
|---|---|---|---|
| Apartamentos | 5,5% | 41 de aluguel · 178 à venda | 4 |
| Casas | — não calculada | — | — |
Compara imóveis de tamanho parecido: a rentabilidade de quitinetes e de apartamentos grandes é bem diferente, e o panorama da cidade mostra cada faixa de metragem.
Custo de morar em apartamento: aluguel + condomínio
Ainda não há 10 anúncios de apartamento com condomínio informado na Zona 3; o custo de morar aparece quando a amostra chegar lá.
Variação do aluguel
Esta é a primeira coleta de aluguel. A coleta é repetida todo mês; a partir da próxima, esta seção mostra quanto o aluguel anunciado subiu ou caiu.
Veja também
Como ler estes números
- É o aluguel pedido em anúncio, não o valor fechado em contrato.
- O aluguel por m² não inclui condomínio nem IPTU; o custo de morar soma o condomínio quando o anúncio informa.
- Apartamentos, casas e terrenos são medidos separadamente. O terreno usa a área do lote e inclui os comerciais, que são a maioria dos terrenos para alugar; salas, galpões, lojas e temporada ficam de fora. A rentabilidade bruta é calculada só para casas e apartamentos.
- A rentabilidade bruta compara imóveis de tamanho parecido: os anúncios de aluguel e de venda são separados em faixas de área, e em cada faixa com 3 ou mais anúncios dos dois lados divide-se 12 × o aluguel mediano por m² pela venda mediana por m²; as faixas são somadas conforme o que mais se aluga no bairro. Ela não desconta vacância, condomínio, IPTU, manutenção, administração nem impostos. Só aparece com 10 ou mais anúncios comparados de cada lado e resultado até 10% ao ano.
- A conta ilustrativa multiplica a mediana por uma área típica; um imóvel específico pode ficar bem acima ou abaixo.
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