Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler
Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.
Localização e vizinhos
Moradias Atenas em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.
Carregando o mapa…
Moradias Atenas
R$ 5.093/m²casas · mediana · 5 anúncios
Apartamentos: sem valor publicado
Casas: R$ 5.093/m² (mediana, 5 anúncios)
Terrenos: R$ 789/m² (mediana, 1 anúncio)
Apartamentos e casas juntos: R$ 5.093/m² (mediana, 5 anúncios)
Casas, R$/m² anunciado
R$ 939 a 3.869
R$ 3.913 a 4.558
R$ 4.595 a 5.161
R$ 5.200 a 6.014
R$ 6.054 a 12.121
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro
Sobre Moradias Atenas
Zona Oesteregião de Maringá
0,13 km²área do contorno
2loteamentos na lista do bairro
1bairro vizinho
3 de 4tipos com preço publicado
Moradias Atenas é um dos bairros da Zona Oeste na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,13 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap. Reúne 2 loteamentos, entre eles Moradia Atenas, Moradia Atenas II. Faz divisa com Jardim Guairacá.
A coleta encontrou só 5 anúncios de casas em Moradias Atenas. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros que fazem divisa, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.
Moradias Atenas fica na Zona Oeste. O cadastro de CEPs registra 11 ruas no bairro.
A coleta encontrou só 5 anúncios de casas em Moradias Atenas, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. O vizinho Jardim Guairacá tem imóveis em geral anunciados a R$ 3.735/m² (mediana de 10 anúncios), o que serve como referência aproximada. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.
Em que região de Maringá fica Moradias Atenas?
Moradias Atenas fica na Zona Oeste, com divisa com Jardim Guairacá.
Detalhes por tipo e histórico do preço
Apartamentos Sem valor publicado
Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—
Sem valor para este recorte.Não há valor de apartamentos publicado com o nome exato deste bairro. Nenhuma estimativa é feita a partir de bairros vizinhos.
Casas Pesquisa · só 5 anúncios
Preço médio anunciado
R$ 4.614 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 5.093 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.133 a 5.846 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
5
anúncios sem duplicatas · amostra pequena
Amostra de apenas 5 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.
Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.
Terrenos
Na coleta de anúncios, terrenos em Moradias Atenas pedem R$ 789 por m² de lote na mediana (1 anúncios). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.
Histórico do preço
Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo
13/11/2026
Variação
Casas
R$ 5.093 (5)
—
Terrenos
R$ 789 (1)
—
Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.
Loteamentos deste bairro (2)
Na lista oficial de bairros, faz parte de Moradias Atenas. Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Moradias Atenas. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.
Moradia Atenasno mapa
Moradia Atenas IIno mapa
Referências, limites e downloads
Todas as referências da pesquisa dados de terceiros
Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.