Preço do m² no Loteamento Residencial Iguatemi

Preço anunciado do metro quadrado no Loteamento Residencial Iguatemi, em Maringá, por tipo de imóvel, com fonte e amostra.

Preço por m² no Loteamento Residencial Iguatemi, por tipo de imóvel

Casas
R$ 4.611/m²
mediana · 8 anúncios
só 8 anúncios
Terrenos
R$ 402/m²
mediana · 4 anúncios
só 4 anúncios
Apartamentos e casas juntos
R$ 4.611/m²
mediana · 8 anúncios
mistura apartamentos e casas (terrenos à parte)

Fonte de todos os valores: Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100).

Sem valor publicado: apartamentos (sem valor publicado para este bairro).

Aluguel e rentabilidade Quanto custa um imóvel aqui?

Coleta de anúncios de 13 de novembro de 2026 · preços pedidos em portais, calculados pelo observatório, válidos até 11/02/2027.Como ler

Os números são medianas calculadas pelo observatório sobre anúncios coletados em portais imobiliários, sem duplicatas e sem valores atípicos, com a fonte e a amostra indicadas em cada um. São preços pedidos em anúncios, não preços de venda, e muitas amostras são pequenas. Traço (—) significa que não há valor publicado, nunca preço zero. Ver a pesquisa e seus limites.

Localização e vizinhos

Loteamento Residencial Iguatemi em dourado, com o preço anunciado por m² dos bairros vizinhos. Troque o tipo de imóvel no mapa; toque em um vizinho para ver os valores dele.

Carregando o mapa…

Loteamento Residencial Iguatemi

R$ 4.611/m² casas · mediana · 8 anúncios

Apartamentos: sem valor publicado
Casas: R$ 4.611/m² (mediana, 8 anúncios)
Terrenos: R$ 402/m² (mediana, 4 anúncios)
Apartamentos e casas juntos: R$ 4.611/m² (mediana, 8 anúncios)

Casas, R$/m² anunciado

R$ 939 a 3.869
R$ 3.913 a 4.558
R$ 4.595 a 5.161
R$ 5.200 a 6.014
R$ 6.054 a 12.121
Menos de 10 anúncios
Sem valor
Este bairro

Sobre Loteamento Residencial Iguatemi

Zona Oesteregião de Maringá
0,2 km²área do contorno
1loteamento na lista do bairro
3 de 4tipos com preço publicado

Loteamento Residencial Iguatemi é um dos bairros da Zona Oeste na lista de bairros de referência. O contorno usado neste site soma cerca de 0,2 km², a partir dos limites de loteamentos do OpenStreetMap.

A coleta encontrou só 8 anúncios de casas no Loteamento Residencial Iguatemi. É pouco para indicar um preço de referência do bairro (o mínimo adotado é de 10 anúncios): o valor aparece acima como indício, e os bairros mais próximos, listados abaixo, ajudam a situar a faixa de preço.

Loteamento Residencial Iguatemi fica na Zona Oeste. O cadastro de CEPs registra 17 ruas no bairro.

Bairros próximos do Loteamento Residencial Iguatemi

Pelo mapa não foi possível identificar divisas deste bairro; abaixo, os de centro mais próximo.

Ruas principais: Avenida Pioneiro José Fabiano Gil, Rua 33.150, Rua 33.151, Rua 33.156, Rua 33.157, Rua 33.160, Rua 33.162, Rua Antonio Amâncio. As 17 ruas do Loteamento Residencial Iguatemi, com CEP

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Bairros com preço parecido em outras partes da cidade

Perguntas frequentes sobre Loteamento Residencial Iguatemi

Quanto custa o metro quadrado no Loteamento Residencial Iguatemi?

A coleta encontrou só 8 anúncios de casas no Loteamento Residencial Iguatemi, amostra pequena demais para indicar um preço de referência. Para um imóvel específico, a análise com comparáveis dá um número mais preciso.

Em que região de Maringá fica Loteamento Residencial Iguatemi?

Loteamento Residencial Iguatemi fica na Zona Oeste.

Detalhes por tipo e histórico do preço

Apartamentos Sem valor publicado

Preço médio anunciado
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Mediana
R$ — /m²
Sem valor na pesquisa
Faixa central (P25 a P75)
R$ — a — /m²
Sem faixa nesta amostra.
Imóveis únicos analisados
—

Sem valor para este recorte.Não há valor de apartamentos publicado com o nome exato deste bairro. Nenhuma estimativa é feita a partir de bairros vizinhos.

Casas Pesquisa · só 8 anúncios

Preço médio anunciado
R$ 4.183 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Mediana
R$ 4.611 /m²
Coleta de anúncios (Chaves na Mão e Sub100)
Faixa central (P25 a P75)
R$ 3.712 a 5.073 /m²
Metade central dos anúncios; não é faixa garantida de venda.
Anúncios na amostra
8
anúncios sem duplicatas · amostra pequena

Amostra de apenas 8 anúncios.Com tão poucos anúncios, um único imóvel muda a mediana. Use o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.

Número publicado por terceiro.A mediana foi publicada pelo portal indicado e transcrita sem recálculo. Não foi possível auditar repetições de anúncios, a metragem usada nem a localização dos imóveis.

Casas: qual área foi usada?O portal não informa se a mediana usa área construída ou área do lote. Na conferência de anúncios, a mesma casa dava R$ 5.984/m² pela área construída e R$ 3.800/m² pelo lote. Leia o valor como indício.

Terrenos

Na coleta de anúncios, terrenos no Loteamento Residencial Iguatemi pedem R$ 402 por m² de lote na mediana (4 anúncios; faixa central de R$ 390 a 424). O preço por m² de terreno usa a área do lote e não é comparável ao de casas ou apartamentos. Veja o preço do m² de terreno em todos os bairros.

Histórico do preço

Mediana do preço anunciado por m² em cada coleta
Tipo	13/11/2026	Variação
Casas	R$ 4.611 (8)	—
Terrenos	R$ 402 (4)	—

Mediana do R$/m² anunciado em cada coleta do observatório (entre parênteses, o número de anúncios). Esta é a primeira coleta; a variação aparece a partir da próxima. As referências dos portais de 12/11/2026 usam outro método e não entram nesta comparação.

Loteamentos deste bairro (1)

Um anúncio que informe qualquer um destes nomes é atribuído a Loteamento Residencial Iguatemi. “No mapa” indica que o loteamento tem limite territorial e entra no contorno do bairro.

Residencial Iguatemino mapa

Referências, limites e downloads

Todas as referências da pesquisa dados de terceiros

Valores encontrados na pesquisa de 12 de novembro de 2026, incluindo casas e o agregado sem separação de tipo. São publicados por portais e não foram recalculados.

Publicados com o nome do bairro
Rótulo publicado pelo portal	Recorte	Valor publicado	Amostra informada	Leitura	Fonte e medida
Loteamento Residencial Iguatemi	Todos os tipos juntos	R$ 6.783 /m²	3 ativos exibidos	mistura tipos de imóvel	Guru dos Imóveis · mediana, CC-BY 4.0

O portal usa nomes comerciais; a área que ele chama por esse nome pode não coincidir com o limite do bairro.
São preços pedidos em anúncios. A deduplicação, a metragem e a localização dessas amostras não foram auditadas.
Com menos de 10 anúncios, um único imóvel muda a mediana: leia o valor como indício da oferta, não como preço do bairro.
Fontes diferentes usam medidas, datas e áreas diferentes: não tire a média entre elas nem some as amostras.

Ver a pesquisa completa, com limites e achados de auditoria

Limites desta análise e downloads

Os valores são de anúncios; o preço de fechamento pode ser diferente.
A estatística do bairro não é avaliação do seu imóvel: em apartamentos, andar, conservação, vaga e padrão alteram o valor; em casas, terreno, idade, conservação e padrão.
Com poucas fontes ou amostra concentrada em um empreendimento, o resultado descreve essa amostra, não o bairro inteiro.
Não há série histórica nem variação percentual enquanto não existirem períodos comparáveis suficientes.

Metodologia · Comparar Loteamento Residencial Iguatemi com outros bairros · Ver no mapa · Calculadora de referência

Baixar os preços deste bairro em CSV, com fonte e amostra.

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